Vacature

Assetmanager

Locatie
Den Haag
Afdeling
Ervaring
Ervaren
Aantal uur
36 uur

Zin om aan de slag te gaan met een grote complexe vastgoedportefeuille in Den Haag? Als assetmanager bij Staedion redigeer je de portefeuillestrategie in jouw gebieden. Je weegt de maatschappelijke en financiële belangen binnen jouw deelportefeuille af, zodat het rendement in balans is. Dat doe je samen met de verschillende afdelingen binnen onze woningcorporatie.

Je baan in het kort

  • Op basis van verschillende databronnen breng je de prestaties van de complexen binnen jouw deelportefeuille in kaart en toets je deze aan de praktijk van alle dag. Je onderzoekt met je team de mogelijkheden om deze te verbeteren.
  • Je vertaalt de Staedion-brede assetstrategie door naar jouw deelportefeuille, waarbij je binnen je financiële kaders invulling geeft aan doelen als verduurzaming, groei en betaalbaarheid.
  • Je initieert en regisseert projecten uit de meerjarenbegroting.
  • Je controleert de taxaties voor de jaarlijkse portefeuillewaardering en stelt ze waar nodig bij.
  • Je regisseert je regieteam waarmee je in jouw gebied invulling geeft aan het assetmanagement. Samen met je regieteam stel je ook wijkvisies op.

Een typische uitdaging

Samen met je collega’s heb je een projectteam opgezet om over de aanpak van een verouderd complex te beslissen. Het pand presteert ondermaats: de huuropbrengst is laag, de onderhoudskosten zijn hoog en meerdere bewoners geven aan zich er niet veilig te voelen. Bovendien draagt het pand energielabel F. De vraag die voorligt: kan een grondige renovatie het complex redden, of is sloop en nieuwbouw de enige uitweg?

Met de projectmanager die de uiteindelijke aanpak zal leiden, een collega van het Thuisteam en iemand van de afdeling Onderhoud ga je ter plekke kijken en neem je de situatie door. Als voorbereiding hierop heb je data uit verschillende bronnen verzameld en geanalyseerd. Hieruit blijkt onder andere dat een forse opknapbeurt en verduurzamingsslag zo’n 35 miljoen euro zal kosten. Een complicerende factor is dat de huren maar beperkt omhoog kunnen: in het pand wonen voornamelijk minder kapitaalkrachtige bewoners. De afwegingen die je met het team maakt, leiden uiteindelijk tot een besluit. Het is beter om het pand af te breken en er nieuwbouw voor in de plaats te zetten.

Dit heb je nodig

  • Een academische master, liefst in een vastgoedgerelateerde richting.
  • Ervaring met assetmanagement, bijvoorbeeld bij een andere corporatie of een commerciële partij.
  • Affiniteit met sociale huur en kennis van de maatschappelijke ontwikkelingen in de stad.
  • Kennis van vastgoedrekenen.
  • Verbindingskracht. Je staat voor actief assetmanagement en de belangen van een ieder.
  • Sterke analytische vaardigheden, uitstekende samenwerkingsskills en zin om initiatief te nemen.
  • Regietalent. Je kunt de juiste kennishouders bij elkaar brengen om beslissingen te nemen en aan de slag te gaan.
  • Een warm hart voor de stad Den Haag.

Dit krijg je ervoor terug

De kans om te leren en de vrijheid om zelfstandig te opereren. Plus:

  • Een salaris tussen de € 5.139,- en € 7.345,- bruto, op basis van 36 uur.
  • Een vierdaagse werkweek, als je dat wilt. Zo kun je werk en privé nog beter in balans houden.
  • Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar op basis van een fulltime dienstverband.
  • Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband, in hartje Den Haag en tegenover het Centraal Station. Als je met het ov reist, vergoeden wij de kosten volledig. Fiets je liever? Dan belonen we je gefietste kilometers. Wij zijn groot voorstander van duurzame activiteiten.

Interesse?

Ben je enthousiast geworden of wil je meer weten? Neem dan contact op met recruitment@staedion.nl. Direct solliciteren kan ook, via de knop hieronder.

Thuis relaxen met laptop tegen verwarming

Vragen? Neem contact op!

Heb je vragen of opmerkingen over een vacature? Neem gerust contact op met onze recruiter.

06 – 57 92 57 47

recruitment@staedion.nl

Zijn onze kernwaarden ook de jouwe?

Verbinden

Samen bereik je meer dan alleen. We benutten elkaars talenten en kennis, weten wat er speelt en begrijpen elkaar. We zoeken elkaar op, geven waardering en feedback en doen het samen. We zoeken de verbinding op met ons team, andere teams en verschillende afdelingen. Daarbij kijken we ook naar buiten. We zoeken de verbinding op en zijn bereikbaar voor elkaar, onze huurders en samenwerkingspartners om met elkaar onze krachten te bundelen.

Doen

We zijn bezig met innovatie en vernieuwing en maken het waar. We doen en maken keuzes. We realiseren waar we aan begonnen zijn, geven niet op en zijn gedreven om meer te ondernemen en constant te verbeteren. We zijn creatief, durven te experimenteren en fouten te maken. We hebben de juiste focus in wat we willen realiseren en houden het einddoel voor ogen.

Sociaal-maatschappelijk

Iedereen bij Staedion heeft een sociaal-maatschappelijk hart en wil bijdragen aan het geluk en de gezondheid van onze huurders door een veilig en betaalbaar thuis. We werken samen aan het verbeteren van leefbaarheid in de wijken. We bouwen samen nieuwe woningen. En werken samen aan duurzaamheid. We doen wat nodig is voor de maatschappelijke opgave. We werken klantgericht, kijken naar de behoeftes van huurders en bieden hulp aan huurders die soms net wat meer nodig hebben. Wonen gaat over mensen.

Dit is de sollicitatieprocedure

1:Welkom! Je sollicitatie is binnen.We nemen zo snel mogelijk contact met je op.
                2: Telefonisch interview. We bellen je op om kennis te maken.
                3: Eerste gesprek. We spreken je op kantoor of via Teams.
                4: Assessment (mogelijk). We bekijken samen je expertise.
                5: Vervolggesprek. Je gaat nog eens in gesprek met anderen.
                6: Check check. We vragen je om: twee referenties, een VOG en een kopie van een geldig ID.
                7: Contractvoorstel. Je krijgt een voorstel, uiteraard nadat wij jouw wens hebben besproken.
                8: In dienst. Even digitaal tekenen én klaar. Welkom bij de club!
  • Solliciteer

    Welkom! Je sollicitatie is binnen.

    We nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Telefonisch interview

    We bellen je op om kennis te maken.

  • Eerste gesprek

    We spreken je op kantoor of via Teams.

  • Assessment (mogelijk)

    We bekijken samen je expertise.

  • Vervolggesprek

    Je gaat nog eens in gesprek met anderen.

  • Check check

    We vragen je om: twee referenties, een VOG en een kopie van een geldig ID.

  • Contractvoorstel

    Je krijgt een voorstel, uiteraard nadat wij jouw wens hebben besproken.

  • In dienst

    Even digitaal tekenen én klaar. Welkom bij de club!