Hier kunnen verschillende redenen voor zijn. De huur wordt bijvoorbeeld niet verhoogd als de woning een laag energielabel heeft (F en G). Of als een huurder in verhouding duur woont ten opzichte van het inkomen.
Het kan ook zijn dat uw buurman of buurvrouw huurverlaging heeft gekregen volgens de ‘Wet eenmalige huurverlaging’. Bij huurders die voor 30 december 2021 een aanvraag voor huurverlaging hebben gedaan, kan de ingangsdatum van de huurverlaging begin 2022 vallen. Deze woningen mogen in 2022 geen huuraanpassing krijgen.
Geen huuraanpassing voor lagere energielabels
Staedion heeft ervoor gekozen om in 2022 de huur van zelfstandige sociale huurwoningen met een F- of G-label niet te verhogen. Door de stijgende energieprijzen wordt het verwarmen van de woning voor vrijwel iedereen duurder. Wij verwachten dat woningen met een laag energielabel (F of G) relatief meer (dan de woningen met een hoger energielabel) gaan betalen voor het verwarmen van de woning. Daarom krijgen deze woningen dit jaar geen huuraanpassing. Wij ‘bevriezen’ als het ware de kale huur voor dit jaar voor deze woningen.
In één complex of woongebouw kunnen per woning verschillende energielabels zijn. De woning van uw buurman kan een F-label hebben en uw woning een D-label. Dit wordt bepaald aan de hand van verschillende kenmerken zoals
- het woningtype (hoekwoning, tussenwoning);
- het woningoppervlakte;
- soort glas;
- gevelisolatie;
- dakisolatie;
- vloerisolatie;
- soort verwarming;
- ventilatiesystemen.
Waar vind ik mijn energielabel?
Het energielabel van uw woning vindt u op ep-online.nl. Op deze pagina van de Rijksoverheid kunt u met uw postcode en huisnummer het label opvragen. Krijgt u de melding dat er geen registratie is gevonden? Vul dan ons contactformulier in. Wij zoeken het graag voor u op.
Wat doet Staedion aan de lage energielabels?
Staedion werkt hard om de lagere energielabels aan te pakken. Dit doen we door verduurzaming van woningen door renovatie en onderhoud. Ook plaatsen we zonnepanelen en maken woningen gasloos. Wij geven voorrang aan woningen met lage energielabels. Zodra uw complex/woongebouw aan de beurt is, ontvangt u van ons bericht.
Lees op staedion.nl/stijgende-energieprijzen meer informatie en tips over hoe u energie en kosten bespaart.