Een drukke stad als Den Haag kan zich geen leegstand veroorloven. Als Opzichter Inspectie Verhuur bij Staedion zorg jij ervoor dat vrijgekomen woningen snel weer de verhuur in kunnen. Je maakt afspraken met vertrekkende huurders, werkt nauw samen met de aannemer en inspecteert of woningen bij oplevering écht aan de kwaliteitseisen voldoen. Zo draag je bij aan een stad waarin bewoners zich thuis voelen.

Je baan in het kort

• Je zorgt ervoor dat Inspectieverzoeken worden afgehandeld volgens de richtlijnen en de procedures.

• Je stelt onderhoudsopdrachten op en verstrekt deze aan de aannemer of aan derden.

• Je vraagt voor grote mutaties offertes op, beoordeeld deze en leidt uitvoering in goede banen.

• Je inspecteert de uitvoering van de opgedragen werkzaamheden op volledigheid en kwaliteit en je controleert op de naleving van Arbo- en VCA  richtlijnen.

• Je onderzoekt de oorzaak van onderhoudsproblemen en knelpunten en adviseert over het voorkomen hiervan. Je voert hiervoor in -en externe overleggen met partners.

• Je bewaakt de budgetten, stuurt tijdig bij en bespaart kosten door effectiever en efficiënter te werken

• Je monitort en stuurt de vaste aannemers aan op het afgesproken proces.

Jouw beslissingen maken de stad

Als opzichter zie jij toe op de opleveringskwaliteit van de vrijgekomen woningen, zodat deze zo snel mogelijk weer in de verhuur in kunnen. Hierbij bepaal je in overleg met de aannemer wat er nodig is om een woning weer verhuurklaar te maken. Jij verdeelt de taken: wie doet wat? Wat wordt door de huurder gedaan en wat pakt Staedion met de aannemer op? En je bent de poortwachter van het proces. Je beslist of een opgeleverde woning aan de eisen van Staedion voldoet. Hierin bewegen we steeds meer van een taakgestuurde opdrachtgever naar een proces- en resultaatgestuurde opdrachtgever.

Dit bieden wij 

Een maatschappelijke functie waarin je meebouwt aan een nóg mooiere stad. Dat doe je vanuit ons gezellige kantoor in hartje Den Haag, tegenover het Centraal Station. Duurzaamheid vinden we erg belangrijk, en daarom belonen we je voor elke kilometer die je fietst. Ook vergoeden we je ov-kosten volledig. Als kers op de taart hebben we een aantrekkelijk fietsplan: koop je een nieuwe fiets, dan geven wij je tot € 500 terug. Verder krijg je:

• een salaris tussen de € 3.894,- en € 4.911,- bruto (schaal H), op basis van 36 uur;

• een eindejaarsuitkering van 3%;

• een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;

• mogelijkheden tot een vierdaagse werkweek. Zo kun je werk en privé nog beter in balans houden;

• een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar op basis van een fulltime dienstverband;

• de mogelijkheid om te werken aan je mentale welzijn via OpenUp en met korting te sporten bij Urban Sports Club

Dit heb je nodig

• Een afgeronde mbo+ opleiding in technische richting.

• Technische kennis. Je weet hoe woningen in elkaar zitten, waar potentiële zwakke plekken zitten en hoe reparaties of verbouwingen worden uitgevoerd.

• Procesmatig. Gericht op een juiste verloop van het proces en de standaard werkafspraken met de aannemer.

• Leidend. Jij weet de status van elke woning en wie wanneer aan zet is, je zit hier bovenop.

• Sterke communicatieve vaardigheden. De huurders van Staedion zijn net zo divers als de stad zelf.

• Teamgeest. Veel partijen zijn afhankelijk van jouw oordeel, zoals de verhuurmakelaar van Staedion en de aannemer.

• Empathie. Je kunt begrip opbrengen voor de situatie van bewoners. Maar ook ‘nee’ verkopen als dat nodig is.

• Kennis van huurrecht is een pré.

• Kostenbewustzijn. Staedion is een corporatie, geen commerciële speler. Je afwegingen zijn dan ook functioneel.

Over Staedion: Samen thuis

Met ons maatschappelijk hart zetten wij ons in voor een betaalbaar en veilig thuis voor onze huurders. Want wonen gaat over mensen. Wij verhuren 44.000 woningen, winkels, bedrijfsruimten en parkeerplaatsen in de regio Haaglanden. Samen met onze huurders en partners maken wij ons sterk voor een prettige woonomgeving. Wij werken continu aan verduurzaming en bouwen de komende jaren maar liefst 7.500 nieuwe woningen. Samen thuis, voor nu en later.

Interesse om mee te bouwen aan de stad?

Direct solliciteren kan ook, via de knop hieronder. Neem dan contact op met Sasja Gernandt via tel. 06-83 05 91 67 of sasja.gernandt@staedion.nl.