Corporatie als dataplatform, maar de mens blijft leidend

Een onderdeel van het symposium was een paneldiscussie waarbij men terugblikte op 25 jaar corporatiegeschiedenis, maar vooral ook schetste hoe de toekomst voor woningcorporaties eruit kan zien. 
Een stelling tijdens de paneldiscussie luidde: ‘De woningcorporatie van de toekomst is vooral een dataplatform.’ Vier experts op het vlak van bouwen en wonen gingen met elkaar in gesprek:

• Hedy van den Berk, voorzitter De Vernieuwde Stad (kennisplatform van 27 grootstedelijke woningcorporaties)
• Ronald Huikeshoven, voorzitter Neprom (brancheorganisatie voor projectontwikkelaars, vastgoedbeleggers, bouwers)
• Willem de Vreeze, directeur Aedes (brancheorganisatie voor woningcorporaties)
• Jacques Thielen, bestuursvoorzitter a.i. Staedion

Alle panelleden onderschreven dat technologie en data een grote rol zal spelen in de manier waarop woningcorporaties in de toekomst woningen bouwen en verhuren, vastgoed beheren, bewoners ondersteunen en samenwerken met partners.

Jacques Thielen benadrukte dat datagedreven werken een fundamentele verandering teweegbrengt:
“In onze dagelijkse praktijk neemt het gebruik van data steeds meer toe. We kunnen met data beter voorspellen, sneller handelen en gerichter investeren. Technologie gaat ons verder helpen. Aannames maken plaats voor feiten en data.” Maar technologie is geen doel op zich, waarschuwde Hedy van den Berk: “Technologie kan ons zeker helpen. We hebben als woningcorporaties nog wat slagen te maken als het aankomt op technologische toepassingen, maar het mag nooit ten koste gaan van de menselijke maat. Medewerkers en bewoners blijven het hart van de woningcorporatie. Dáár zit ons bestaansrecht.”

Bouwen aan gemeenschappen in plaats van alleen stenen stapelen

Ronald Huikeshoven: “We zitten midden in een digitale transformatie. Technologie helpt ons sneller, duurzamer en betaalbaarder te bouwen. Maar het gaat in de toekomst niet alleen om woningen bouwen. Het gaat om het creëren van complete gemeenschappen waar mensen wonen, leven en zich thuis voelen. Dat kunnen we alleen in nauwe samenwerking met woningcorporaties, ontwikkelaars, bouwers, overheden én bewoners doen.”

Regionale corporaties en meer zeggenschap voor huurders

Naast technologie spelen ook financiële en wettelijke randvoorwaarden een cruciale rol, benadrukte Willem de Vreeze. “Het gaat niet alleen om technologische innovaties, maar ook om ‘de pegels en de regels’. De corporatiesector staat aan de vooravond van grote uitdagingen. Over 25 jaar bestaan corporaties nog steeds, maar mogelijk meer regionaal georganiseerd. En huurders zullen veel meer zeggenschap krijgen over hun woning en leefomgeving.”

Toekomst als ecosysteem

Staedion zet nu al sterk in op data, digitalisering en digital twins, en onderzoekt hoe nieuwe technologieën zoals AI, robotica en sensortechniek de organisatie verder kunnen versterken voor de toekomst. Tijdens het symposium kregen deelnemers in workshops een blik op de nabije toekomst: hoe data en technologie helpen bij klimaatadaptatie, bewonersparticipatie en een slimme woningmatch tussen huurder en verhuurder. Deze uitdagingen zijn noodzakelijk om ook in de toekomst betaalbare, veilige en duurzame woningen te blijven bieden aan mensen met een smalle beurs. Of de woningcorporatie van morgen volledig uitgroeit tot een digitaal ecosysteem, moet de tijd uitwijzen. Maar één ding is duidelijk: de traditionele corporatie verdwijnt. Technologie duwt de sector van woningcorporaties richting een nieuw tijdperk. De sector staat op een kantelpunt: afwachten is geen optie, meebewegen wel. De toekomst klopt al op de deur.