Assetmanager (36 uur)

  • 36 uur
  • Den Haag
  • Onderhoud & Vastgoed
  • Ervaren

Zin om aan de slag te gaan met een grote complexe vastgoedportefeuille in Den Haag? Als assetmanager bij Staedion redigeer je de portefeuillestrategie in jouw gebieden. Je weegt de maatschappelijke en financiële belangen binnen jouw deelportefeuille af, zodat het rendement in balans is. Dat doe je samen met de verschillende afdelingen binnen onze woningcorporatie.

Je baan in het kort

• Op basis van verschillende databronnen breng je de prestaties van de complexen binnen jouw deelportefeuille in kaart en toets je deze aan de praktijk van alle dag. Je onderzoekt met je team de mogelijkheden om deze te verbeteren.

• Je vertaalt de Staedion-brede assetstrategie door naar jouw deelportefeuille, waarbij je binnen je financiële kaders invulling geeft aan doelen als verduurzaming, groei en betaalbaarheid.

• Je initieert en regisseert projecten uit de meerjarenbegroting.

• Je controleert de taxaties voor de jaarlijkse portefeuillewaardering en stelt ze waar nodig bij.

• Je regisseert je regieteam waarmee je in jouw gebied invulling geeft aan het assetmanagement. Samen met je regieteam stel je ook wijkvisies op.

Een typische uitdaging

Samen met je collega’s heb je een projectteam opgezet om over de aanpak van een verouderd complex te beslissen. Het pand presteert ondermaats: de huuropbrengst is laag, de onderhoudskosten zijn hoog en meerdere bewoners geven aan zich er niet veilig te voelen. Bovendien draagt het pand energielabel F. De vraag die voorligt: kan een grondige renovatie het complex redden, of is sloop en nieuwbouw de enige uitweg?

Met de projectmanager die de uiteindelijke aanpak zal leiden, een collega van het Thuisteam en iemand van de afdeling Onderhoud ga je ter plekke kijken en neem je de situatie door. Als voorbereiding hierop heb je data uit verschillende bronnen verzameld en geanalyseerd. Hieruit blijkt onder andere dat een forse opknapbeurt en verduurzamingsslag zo’n 35 miljoen euro zal kosten. Een complicerende factor is dat de huren maar beperkt omhoog kunnen: in het pand wonen voornamelijk minder kapitaalkrachtige bewoners. De afwegingen die je met het team maakt, leiden uiteindelijk tot een besluit. Het is beter om het pand af te breken en er nieuwbouw voor in de plaats te zetten.

'Ik vind het fijn om voor een bedrijf te werken dat mijn ontwikkeling aanmoedigt!'

Nasira - Financial controller

Dit heb je nodig

• Een academische master, liefst in een vastgoedgerelateerde richting.

• Ervaring met assetmanagement, bijvoorbeeld bij een andere corporatie of een commerciële partij.

• Affiniteit met sociale huur en kennis van de maatschappelijke ontwikkelingen in de stad.

• Kennis van vastgoedrekenen.

• Verbindingskracht. Je staat voor actief assetmanagement en de belangen van een ieder.

• Sterke analytische vaardigheden, uitstekende samenwerkingsskills en zin om initiatief te nemen.

• Regietalent. Je kunt de juiste kennishouders bij elkaar brengen om beslissingen te nemen en aan de slag te gaan.

• Een warm hart voor de stad Den Haag.

Dit krijg je ervoor terug

De kans om te leren en de vrijheid om zelfstandig te opereren. Plus:

• Een salaris tussen de € 5.019,- en € 7.173,- bruto, op basis van 36 uur.

• Een vierdaagse werkweek, als je dat wilt. Zo kun je werk en privé nog beter in balans houden.

• Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar op basis van een fulltime dienstverband.

• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband, in hartje Den Haag en tegenover het Centraal Station. Als je met het ov reist, vergoeden wij de kosten volledig. Fiets je liever? Dan belonen we je gefietste kilometers. Wij zijn groot voorstander van duurzame activiteiten.


Interesse?

Ben je enthousiast geworden of wil je meer weten? Neem dan contact op met recruitment@staedion.nl. Direct solliciteren kan ook, via de knop hieronder.

Zijn onze ambities ook de jouwe?

Samen presteren

Met z’n tweeën bereik je meer dan alleen. Daarom zoeken we elkaar binnen Staedion op, kijken we altijd verder dan onze eigen afdeling en bundelen we ook buiten de deur onze krachten. Omdat samenwerking ontstaat bij gelijkwaardigheid, geven we elkaar de ruimte en vormen we een cultuur waarop we zaken bespreekbaar maken. Op deze manier kunnen we als organisatie de sterkste prestaties leveren.

Continu leren en verbeteren

Elke dag is een kans om het beter te doen. Die kans grijpen we, gedreven en leergierig als we zijn. Natuurlijk gaat niet alles in één keer goed. Maar we durven te proberen. We experimenteren en we leren. En we spreken duidelijk af wie op welke manier bijdraagt aan de ontwikkeling van Staedion. Omdat we deze groei serieus nemen, nemen we er ook serieus de tijd voor. Door terug te blikken en stil te staan bij onze successen, kunnen we samen slimmer vooruit.

Klantgericht werken

Om onze huidige en toekomstige bewoners zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, zoeken we graag persoonlijk contact. Hierbij wegen we constant af of onze inspanningen en investeringen voldoende opleveren voor de grote groep. We willen maximale waarde toevoegen, waarbij we de individuele behoeften van bewoners niet uit het oog verliezen. Zo proberen we ook de verantwoordelijkheid en zelfredzaamheid van onze bewoners te vergroten.

Sturen op feiten

We luisteren altijd naar ons gevoel. Maar als we besluiten nemen, doen we dat op basis van feiten. Het liefst met harde data. Deze onderzoekende houding levert een consistente en betrouwbare manier van werken op, die past bij de kwaliteit die we onze bewoners willen bieden. Door onze keuzes goed te onderbouwen, kunnen we onze waarde aantoonbaar maken. En die data zetten we weer in om te verantwoorden, te voorspellen en te leren.

Dit is de sollicitatieprocedure

  • Solliciteer

    Welkom! Je sollicitatie is binnen.

    We nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Telefonisch interview

    We bellen je op om kennis te maken.

  • Eerste gesprek

    We spreken je op kantoor of via Teams.

  • Assessment (mogelijk)

    We bekijken samen je expertise.

  • Vervolggesprek

    Je gaat nog eens in gesprek met anderen.

  • Check check

    We vragen je om: twee referenties, een VOG en een kopie van een geldig ID.

  • Contractvoorstel

    Je krijgt een voorstel, uiteraard nadat wij jouw wens hebben besproken.

  • In dienst

    Even digitaal tekenen én klaar. Welkom bij de club!