Projectleider Planmatig Onderhoud

De energietransitie is in volle gang. Om bij te dragen aan een betere leefwereld, verduurzamen we bij Staedion jaarlijks zo’n tweeduizend van onze woningen. Voor de bewoners betekent dat niet alleen duurzamer, maar vooral ook comfortabeler wonen. Als projectleider Planmatig Onderhoud weet je alles van installatietechniek en warmtevoorziening, en zorg je voor het reilen en zeilen binnen deze projecten. Mooi werk, met veel ruimte voor eigen ideeën en ondernemerschap. Bij een organisatie met een groot maatschappelijk hart.

Dit ga je doen

• Je maakt jaarplanningen voor je eigen projecten. Hierbij bewaak je kwaliteit en budget, en je rapporteert aan de manager Planmatig Onderhoud. Ook maak je werkbeschrijvingen, organiseer je aanbestedingen en beoordeel je offertes en calculaties van installateurs.

• Je beheert de uitvoering van onze planmatige onderhoudsprojecten. Door zorgvuldig te communiceren, voer je regie over de interne organisatie van het onderhoud en zorg je voor betrokkenheid van de bewoners. Ook organiseer je het toezicht op de uitvoering en oplevering van projecten, en ben je verantwoordelijk voor de (financiële) afwikkeling en nazorg.

• Je voert het contractmanagement en -beheer uit van bestaande onderhoudscontracten. Dat doe je in samenwerking met onze contractmanagers en -beheerders. Hierbij werken we toe naar de principes van Resultaatgericht Samenwerken (RGS).

• Je ben sparringspartner voor project- en assetmanagers op het gebied van stadsverwarming en installatievraagstukken. Ook het Vastgoedteam kan rekenen op je advies, namelijk over de meerjaren-onderhoudsbegroting voor de levering van warmte (collectieve en individuele cv).

Een typische uitdaging

Vanuit de manager Planmatig Onderhoud komt een nieuwe opdracht binnen: de verduurzaming van een wooncomplex in het Transvaalkwartier. Samen met de senior projectleider werk je een plan uit dat in dit geval voorziet in de overstap van een traditionele cv-ketel naar een warmtepomp. Want ons doel is helder: in 2050 willen we volledig CO2-neutraal ondernemen.

Belangrijk hierbij is een glasheldere communicatie: door de bewoners goed te informeren over de voordelen van een waterpomp, maak je ze enthousiast voor de switch. Samen met een team van opzichters en collega’s van de afdeling Wonen & Samenleven organiseer je een voorlichtingsavond om de laatste bewoners over de streep te trekken. Jij levert hiervoor input vanuit de installatietechniek, zodat bewoners haarfijn begrijpen wat de voor- en nadelen zijn van een warmtepomp. Jij bent namelijk verantwoordelijk voor een vlekkeloos verloop van dit traject. Samen met de senior projectleider Installaties werk je op deze wijze stap voor stap aan de verduurzaming van het vastgoed van Staedion en draag je bij aan een comfortabele en betaalbare woning.

Dit krijg je ervoor terug

• Een salaris tussen de € 4.366,- en € 5.897,- bruto, op basis van 36 uur. Je functie is ingedeeld in schaal J volgens het handboek functie-indeling Woondiensten. Daarnaast krijg je 2% eindejaarsuitkering.
  
• De optie om gebruik te maken van het wooncafetariasysteem en daarmee bijvoorbeeld extra vrije dagen bijkopen.
  
• Een werkweek van vier dagen, als je dat wilt. Zo kun je werk en privé nog beter in balans houden.
  
• Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar op basis van een fulltime dienstverband.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband, in hartje Den Haag en tegenover het Centraal Station. Als je met het ov reist, vergoeden wij de kosten volledig. Fiets je liever? Dan belonen we je gefietste kilometers. Wij zijn groot voorstander van duurzame activiteiten.

Dit heb je nodig

• Je hebt gedegen kennis van installatietechniek, warmtetechniek (collectieve- en individuele cv), planmatig onderhoud en opdrachtgeverschap.

• Gebouwgebonden installaties hebben voor jou geen geheimen. Je beschikt over aantoonbare kennis van verwarmingsinstallaties.

• Plannen en organiseren gaat je goed af. Daarnaast heb je ervaring met procesmanagement.

• Je bent communicatief sterk, handelt kostenbewust en hebt altijd oog voor het eindresultaat.

• Met bedrijfskundig inzicht overzie je de impact van oplossingen op het totale vastgoed.

• Je voelt je betrokken bij maatschappelijke ontwikkelingen in de regio Den Haag.

• Je hebt een integere werkhouding, gevoel voor relatiemanagement en sterke onderhandelingsvaardigheden.

• Je hebt minimaal een mbo 4-opleiding afgerond.

  Over Staedion: Samen thuis

  Met ons maatschappelijk hart zetten wij ons in voor een betaalbaar en veilig thuis voor onze huurders. Want wonen gaat over mensen. Wij verhuren 44.000 woningen, winkels, bedrijfsruimten en parkeerplaatsen in de regio Haaglanden. Samen met onze huurders en partners maken wij ons sterk voor een prettige woonomgeving. Wij werken continu aan verduurzaming en bouwen de komende jaren maar liefst 7.500 nieuwe woningen. Samen thuis, voor nu en later.

  Interesse om mee te bouwen aan Staedion?
  

  De werving en selectie van deze vacature loopt via SteigerB. Voor vragen kan je contact opnemen met Elvira Tibboel- Clemens via elvira@steigerb.nl. Je mag haar ook een what’s app sturen of bellen naar 06 27 511812